以下是最重要的因素.

收入:一般, 贷款人会根据你的月总收入(税前收入)寻找两年稳定的收入。.

债务分期付款债务(汽车付款、信用卡付款、新威尼斯v0008信用额度等).)与你的按揭还款计划一并计算，以确定你有资格申请贷款.

工作经历:“稳定”是这里的关键词. 在这种情况下, 他们想要确保你在未来的几年里每个月都能偿还贷款.

信用记录多次拖欠债务, 或者信用报告显示出贷方缺乏明智使用信贷的能力，这对贷方来说都是危险信号.

财产在这种情况下, 如果房屋在止赎后不得不出售，贷方希望确保房屋的价值能够超过贷款金额. 请注意，评估价值和购买价格可能并不总是匹配的.

要申请住房贷款，你可能需要:

• 工资存根
• W-2s
• 购销协议副本
• 其他收入证明
• 未偿还贷款
• 租金或房东信息
• 雇主名称及地址
• 过去的银行和经纪对账单
• 你过去的家庭住址

对于财力雄厚的买家或现金或存款较多的买家来说，20%的首付通常是最理想的.

更大的首付的好处包括:

• 每月按揭付款减少
• 更多的股权，以防你需要转移和出售
• 没有私人抵押保险
• 卖出时风险较小

对于那些愿意投入少于20%的人, 许多贷款人提供的贷款要求首付较少. 以下是首付低于20%的一些好处:

• 为紧急情况储备更多现金
• 有可能更快地成为房主，因为你不必存那么多钱
• 为你的生活方式提供更大的经济缓冲